Nasza strona wykorzystuje pliki cookies.

Korzystanie z witryny oznacza zgodę na ich zapis lub wykorzystanie.

Więcej informacji można znaleźć w Polityce Cookies.

Menu przedmiotowe

Jak załatwić / Sprawy mieszkaniowe i lokalowe

Szukaj
Nazwa Składanie wniosku o wynajem lokalu mieszkalnego i o zamianę z urzędu
Opis Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
uchwała NR XL/423/08 z dnia 29.12.2008 r. (tj. Dz. Urz. Woj. Małop. poz. 3168 ogłoszony dnia 17.04.2018 r.) w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Oświęcim,
zarządzenie Nr 0151/25/09 Prezydenta miasta Oświęcim z dnia 13.07.2009 r. (z póź. zm.) w sprawie powołania Komisji Mieszkaniowej i ustalenia regulaminu jej działania.
Miejsce Sprawę załatwia Wydział Mienia Komunalnego - Referat Gospodarki Lokalowej, Jagiełły 23, I piętro, pokój 29,
Informacja Osoba kompetentna do załatwienia sprawy i udzielania informacji:
- inspektor - Wanda Habczyk
- inspektor - Dariusz Stanek
- inspektor - Andrzej Boruta
telefon: (33) 842-92-29 wew. 1229    
                                 
Wymagane dokumenty 1. wniosek o wynajem lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Oświęcim  - wg załączonego wzoru.
2. wniosek o zamianę mieszkania - wg załączonego wzoru
3. dowód osobisty lub inny dokument tożsamości - do wglądu
4. zaświadczenie o dochodach - wg załączonego wzoru.

Osoba starająca się o lokal mieszkalny składa wypełniony wniosek dokumentując osiągnięte dochody z okresu ostatnich 6-ciu oraz warunki zamieszkiwania.

Przed złożeniem wniosek należy potwierdzić w:

1. biurze Ewidencji Ludności Wydziału Spraw Obywatelskich Urzędu Miasta Oświęcim ul. Solskiego 2 w zakresie zameldowania lub braku zameldowania wszystkich osób objętych wnioskiem,

2. administracji lub u zarządcy budynku w zakresie informacji o zajmowanym lokalu:
a) powierzchni użytkowej w tym powierzchni pokoi
b) występujących zaległości w opłatach
c) zachowania osób zamieszkujących w lokalu
lub uzyskać zaświadczenia obejmujące powyższe dane.

3. zakładzie pracy - wysokość dochodu uzyskanego przez wnioskodawcę i członków rodziny zgłoszonych do wspólnego zamieszkania w okresie ostatnich 6-ciu miesięcy, poprzedzających dzień złożenia wniosku, dochody osób niepracujących potwierdza się odcinkiem od emerytury, renty, zaświadczeniem z Urzędu Pracy o pobieraniu zasiłku dla bezrobotnych lub zaświadczeniem z MOPS o wysokości pobieranych zasiłków stałych oraz zasiłków rodzinnych i zaliczek alimentacyjnych. Osoby prowadzące działalność gospodarczą składają oświadczenie o wysokości dochodów.

4. Do wniosku należy podłączyć akt małżeństwa.

5. Jeżeli o wynajem lokalu ubiega się osoba bezdomna wymagane jest dokładne wyjaśnienie przyczyny bezdomności.
Załączniki 1. wniosek o wynajem lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Oświęcim - zał. nr 1
2. wniosek o zamianę mieszkania - zał. nr 2
3. zaświadczenie o dochodach - zał. nr 3
Opłaty nie dotyczy
Termin załatwienia sprawy Do 30 dni, w przypadku sprawy szczególnie złożonej do 60 dni od daty złożenia wniosku (z powiadomieniem wnioskodawcy o przedłużeniu terminu).
Tryb odwoławczy nie dotyczy
Informacje dodatkowe I. Przydział lokalu mieszkalnego.
Szczegółowych informacji w zakresie wynajmu lokalu udziela Wydział Mienia Komunalnego ul. Jagiełły 23 pok. 29, tel. 33/842-92-29.
O najem lokali mieszkalnych mogą ubiegać się osoby pełnoletnie:
1. zamieszkujące w trudnych warunkach mieszkaniowych,
2. wychowankowie opuszczający placówki opiekuńczo-wychowawcze w związku z osiągnięciem pełnoletności, jeżeli miejscem ich zamieszkania przed umieszczeniem w placówce było Miasto,
3. osoby bezdomne, których ostatnim miejscem zamieszkania było Miasto,
4. uzyskujące dochód nie wyższy niż:
a) 250 % najniższej emerytury m-nie na osobę (średnia z okresu sześciu kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenie wniosku) - w przypadku rodziny
b) 300% najniższej emerytury m-nie  w przypadku osoby samotnej.
Przez zamieszkanie należy rozumieć przebywanie na terenie Miasta z zamiarem stałego pobytu, które może być wykazywane w szczególności zaświadczeniami, poświadczeniami lub innymi odpowiednimi dokumentami potwierdzającymi zamiast stałego pobytu na terenie miasta w tym:
a) zameldowaniem w granicach administracyjnych Miasta,
b) zatrudnieniem, kształceniem, pobieraniem zasiłków na terenie Miasta.
Za osobę zamieszkującą w trudnych warunkach mieszkaniowych uznaje się osobę nie posiadającą tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego (dotyczy to również jej współmałżonka) lub zamieszkującą w lokalu nie spełniającym wymogów pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, spełniającą określone w uchwale kryteria dochodowe

II. Zamiana lokali mieszkalnych.
Szczegółowych informacji w zakresie zamiany mieszkania udziela Wydział Mienia Komunalnego ul. Jagieły 23 pok. 14, tel. 33/842-92-29.
Zamiana "z urzędu" - polegającą na dostarczeniu lokalu wolnego w zamian za lokal zajmowany dotychczas przez najemcę może występować w przypadkach uzasadnionych:
1. zamieszkiwaniem w lokalu, w którym powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy jest mniejsza niż 5,0m2,
2. uciążliwością spowodowaną wiekiem w powiązaniu z zamieszkiwaniem na wysokich kondygnacjach (bez windy) niepełnosprawnością lub ciężką chorobą,
3. z lokalu większego na mniejszy lub o niższym czynszu, - jeżeli najemca posiada zadłużenie z tytułu opłat czynszowych zamiana jest możliwa w przypadku zawarcia porozumienia w sprawie spłaty należności czynszowych,
4. z lokalu socjalnego na lokal wynajmowany na czas nieoznaczony po wykazaniu minimalnego dochodu w wysokości:
a) 50 % najniższej emerytury na członka gospodarstwa domowego - w gospodarstwie wieloosobowym
b) 75 % najniższej emerytury w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,
5. koniecznością opróżnienia lokalu położonego w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej w przypadku braku możliwości jego nabycia na własność.
Nie mogą ubiegać się o zamianę "z urzędu" osoby, które w okresie ostatnich 3-ech lat otrzymały mieszkanie z zasobu  mieszkaniowego Miasta z wyjątkiem osób wymienionych w pkt. 4-5.
W przypadku zamiany najemca opuszczający dotychczas zajmowane mieszkanie jest zobowiązany do odnowienia lokalu i usunięcia usterek obciążających najemcę.
Od momentu przyjęcia wniosku do realizacji okres oczekiwania na wynajem lub zamianę mieszkania wynosi kilka lat i obowiązuje następująca procedura:

Tryb załatwiania wniosków.
1. Warunki zamieszkiwania wnioskodawcy w miejscu zamieszkiwania sprawdzają i oceniają pracownicy Wydziału Mienia Komunalnego oraz MOPS wg systemu punktowego zatwierdzonego przez Prezydenta Miasta. Jeżeli o wynajem mieszkania ubiega się osoba bezdomna nie zamieszkująca w lokalu mieszkalnym kwalifikacji punktowej dokonuje się w trakcie rozmowy z wnioskodawcą.
2. W danym roku kalendarzowym rozpatrywane są wnioski złożone do 30 czerwca bieżącego roku.
3. Komisja Mieszkaniowa do dnia 15 listopada w danym roku opiniuje projekty list osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu.
4. Wydział Mienia Komunalnego sporządza projekty list osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu w roku następnym i podaje je do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w siedzibie Wydziału Mienia Komunalnego oraz opublikowanie na stronie internetowej Urzędu Miasta (bez konieczności dodatkowego powiadamiania wnioskodawcy. O kolejności umieszczenia na liście decyduje uzyskana liczba punktów na kwestionariuszu kwalifikacji punktowej.
5. Na projektach list umieszcza się informację o możliwości i miejscu składania  uwag i zastrzeżeń w terminie 14 dni licząc od daty wywieszenia list.
6. Po rozpatrzeniu uwag i zastrzeżeń Wydział Mienia Komunalnego ustala (nie później niż do 31 grudnia każdego roku) ostateczne listy osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu i podaje do publicznej wiadomości na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w siedzibie Wydziału Mienia Komunalnego oraz opublikowanie na stronie internetowej Urzędu Miasta (bez konieczności dodatkowego powiadamiania wnioskodawcy).
7. Osobie umieszczonej na liście osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu, która nie otrzymała lokalu mieszkalnego do końca roku, przysługuje pierwszeństwo umieszczenia na liście w roku następnym.
8. Na ostatecznych listach osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu nie dokonuje się przesunięć.
9. Osobom umieszczonym na ostatecznych listach przydziału lokali mieszkalnych, Prezydent proponuje  lokale do zasiedlenia w kolejności uzależnionej od powierzchni mieszkalnej pozyskanego lokalu oraz liczebności rodziny.
10. Umowę najmu lokalu należy zawrzeć z Zarządem Budynków Mieszkalnych w terminie 7-u dni od otrzymania skierowania do zawarcia umowy najmu. Nie zawarcie umowy najmu w terminie 30 dni od daty otrzymania skierowania jest równoznaczne z rezygnacją z przedstawionej oferty wynajmu lokalu, za wyjątkiem lokalu socjalnego wskazanego w realizacji wyroku orzekającego eksmisję. Przy wynajmie lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony pobiera się kaucję w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu. Kaucji nie pobiera się, jeżeli umowa:
a) dotyczy najmu lokalu zamiennego lub socjalnego,
b) jest zawierana w związku z zamianą lokalu, a najemca uzyskał zwrot kaucji bez dokonania jej waloryzacji,
c) dotyczy lokalu, w którym przeprowadzony został na koszt własny najemcy remont o wartości przekraczającej 12-krotny wymiar czynszu wraz z opłatami przypadającymi za ten lokal,
d) dotyczy osób, które wstąpiły w stosunek najmu na podstawie art. 691 Kodeksu Cywilnego
11. Dwukrotna odmowa (na piśmie) objęcia zaproponowanych lokali spełniających wszystkie wymogi prawa budowlanego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów i wskazań wnioskodawcy powoduje skreślenie z listy osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu i odstąpienie od realizacji wniosku.
12. Osoba, której wniosek został przyjęty do realizacji a nie została umieszczona na liście osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu oczekuje na ponowne rozpatrzenie wniosku w roku następnym.
13. Złożenie przez wnioskodawcę oświadczeń zawierających nieprawdziwe dane lub zatajenie danych dotyczących własnej sytuacji mieszkaniowej i materialnej w zakresie wymaganym uchwałą, niezbędnych przy rozpatrywaniu wniosku i ustalaniu listy osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu lokalu, skutkuje odstąpieniem od realizacji jego wniosku.
14. Nie zgłoszenie się na dwukrotne wezwanie bez uzasadnionej przyczyny skutkuje odstąpieniem od realizacji wniosku.  
15. Uniemożliwienie dokonania wizji w całości lub części lokalu oznacza brak możliwości dokonania oceny warunków mieszkaniowych wnioskodawcy i skutkuje odstąpieniem od realizacji wniosku.
16. Kryteria zasiedlania mieszkań w nowo wybudowanych budynkach komunalnych z wyłączeniem budynków socjalnych przeznaczonych na realizacją wyroków orzekających eksmisję.

W pierwszej kolejności propozycje lokalu w nowo wybudowanych budynkach komunalnych będą otrzymywały osoby:
a) uprawnione do lokalu zamiennego, ze szczególnym uwzględnieniem lokatorów z budynków o złym stanie technicznym lub przeznaczonych do rozbiórki,
b) oczekujące na wynajem mieszkania, ujęte na listach osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu w danym roku,
c) przekazujące do dyspozycji gminy dotychczas zajmowany lokal mieszkalny w dobrym stanie technicznym, ze szczególnym uwzględnieniem najemców, którzy nie skorzystali z pierwszeństwa nabycia lokalu,
d) kierowane do zawarcia umowy najmu poza obowiązującą procedurą po uzyskaniu pozytywnej opinii Komisji Mieszkaniowej.

Lokali w nowo wybudowanych budynkach komunalnych nie mogą otrzymać osoby:
a) które zalegają bądź zalegały z opłatami za dotychczas zajmowany lokal, a które uregulowały zadłużenie w okresie krótszym niż 6 miesięcy poprzedzających wypowiedzenie umowy najmu w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku,
b) wobec, których w okresie ostatnich 3 lat podejmowane były interwencje w związku z zakłócaniem spokoju lub dewastacją mienia, w stosunku do nich lub pozostałych osób objętych wnioskiem,
c) w stosunku, do których istnieje nie wykonany w całości wyrok orzekający eksmisją za zaległości czynszowe, zakłócanie spokoju bądź dewastację lokalu.
Osoby, które nie otrzymają propozycji wynajmu lokalu w nowo wybudowanych budynkach komunalnych będą miały proponowane lokale pozyskane z tzw. "ruchu ludności".
Przetwarzanie danych osobowych Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2  rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016) informuję, że:
Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Prezydent Miasta Oświęcim, z siedzibą w Oświęcimiu przy ul. Zaborskiej 2,
Szczegóły publikacji
Szczegóły publikacji
Data ost. zmiany 2019-05-28 14:54:38
Data utworzenia 2018-04-11
Data udostępnienia 2018-05-22 07:57:29
Osoba odpowiedzialna ANNA SULIK
Udostępnił Admin

Wszystkie zmiany